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留言情况
标题	国有资产管理部门管理效益为何如此低下？
留言人	游客	留言日期	2016-06-24
信件状态	已办理
留言内容	最近发现一个很有趣的现象，国有资产管理部门或者是行政单位管理的国有资产，一般管理效益低下得让人不得不惊吓，如：九澧大道财政公寓宿舍楼临街一楼的门面，是国有资产吧？国资管理部门管理时其租金一般为4000-5000元/间/年，2015年7-8月份经过政府公开拍卖给私人后，现在2016年租金一般为12000-15000/间/年，一般两间的租金一年是2.5-3.0万元左右（且一般会逐年上涨），而且一般装修改造等费用是由承租人承担的。也就是说，同样的门面，国资管理部门出租时租金仅为私人管理出租时的30-40%左右。以上租金情况可以实地调查确认绝无虚假。国资或行政管理部门管理效益为何会如此低下呢？国资或行政管理部门还有多少这样管理效益低下的国有资产呢？

回复情况
回复单位	津市市长热线办	办结日期	2016-07-01
回复内容	游客（网友）：您好！就你反映的问题作如下说明： 1、九澧大道财政公寓临街门面，原系单位职工集资所建，由集资人授权、其单位工会出租。当时由于远离商业中心、生意冷清，故租期较长、租金较低。去年时，上述门面经公开拍卖到个人后，其租金定价完全是个人自由定价，其租金不乏有虚高现象。据了解，有两户承租人因租金过高正在寻求转让。 2、目前国资部门管理的国有资产没有贱价出租现象。主要是国资部门管理的基本上是企业改制后的剩余资产，其资产位置多在旧城改造区、质量年久失修，承租人80%为原企业的下岗职工。其租金较低，一是房屋比较破旧，二是多年来其房屋是由承租人自己维修，从考虑下岗职工的生活稳定出发，我们维持了低租金。 3、对于全市行政事业单位的国有资产，目前，国资部门正按市里的要求组织清理整顿，原则上今后不允许再行出租；对于企业改制资产，目前，正在根据全市开发建设的需要，逐步开展资产清退工作。市财政局 2016年6月30日
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