市民朋友：

您好！关于妥善处理不动产登记时遇到的历史遗留问题，权源信息不齐全的不动产登记。

1.1987年前建成使用的房屋，无土地权源信息资料，在申请办理不动产登记时，在经现场调查、左邻右舍证人证言、村和镇出具权属证明方式进行确认，并经指定网站或所在地公示15个工作日无异议后，认定其权源信息齐全；之后建成使用的房屋，经上诉程序后，需取得国土部门审批或备案文件。

2.1982年前建成使用的房屋，无房屋权源信息资料，在申请办理不动产登记时，在经现场调查、左邻右舍证言、村和镇出具权属证明方式进行确认，并经指定网站或所在地公示15个工作日无异议后，认定其权源信息齐全；1982年后建成使用的房屋，经上诉程序后，需取得住建部门审批或备案文件。

3.2017年12月31日前，工程投资额在30万元以上或建筑面积300平方米以上的个人建房，出具用地批准文件、建筑工程规划许可、合格的房屋结构质量安全鉴定报告，作为不动产登记时的申请材料。

4.权利人手中持有土地权利证书或房屋权利证书，但查询不到相关档案登记信息的，在申请办理不动产登记时，经制定网站或所在地公示15个工作日无异议后，依照原权利证书信息予以登记。

因房屋所有权已多次转移并取得房屋权利证书，但没有同步办理土地权利证书的，在提交房屋权利证书和原权利人土地权利证书，提出申请登记的，核实房地权属来源等有关材料，依法公告并注销原土地权利证书后，可办理不动产登记。

                                                                         市自然资源局