尊敬的市民朋友：

       您好！您的留言已收悉！现回复如下：2023年8月25日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》中明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。简单来说，认房不认贷，即不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。8月31日中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，是针对“认房不认贷”政策在金融领域执行的最新回应，目前商业银行已陆续出台了具体操作方案，9月25日开始接受借款人的申请，相关执行细则或有差别，请您及时与房贷承办行联系。首套房以借款人家庭为单位认定，按照惯例是按县级区域划分，津市市的认定标准同样遵循上述规定。首套住房的相关查询和认定服务以当地住房和城乡建设局为准，也可以咨询房贷承办行。

                                                                                                                         中国人民银行津市支行

                                                                                                                              2023年9月8日