尊敬的市民朋友：
       您好！您的来信已收悉！现回复如下：依据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条、第四十二条，以及《不动产登记规程》7.4.3的相关规定，已登记的宅基地使用权及房屋所有权因下列情形导致权属发生转移的，当事人可申请转移登记：1.依法继承房屋的；2.因分户等原因分家析产的；3.集体经济组织内部出卖、互换、赠与房屋的；4.法律、行政法规规定的其他情形。
       根据不同情况，申请人需提交下列材料：1.不动产申请书、申请人身份证明，不动产权证书；2.分家析产的，提交分家析产的协议或者材料；3.集体经济组织内部出卖、互换、赠与房屋的，提交相关协议书；4.因人民法院或者仲裁机构生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁机构生效法律文书；5.依法应纳税的，提交完税结果材料；6.依法继承的，按照《不动产登记规程》4.9的规定提交材料。
       根据您反映的实际情况，该房屋土地为宅基地使用权，您的母亲可以作为遗产继承人申请办理不动产登记。办理登记需先到毛里湖镇政府进行宅基地使用权审批，再到不动产登记中心办理转移登记手续。
       2025年4月18日，我局工作人员与您进行了电话沟通，跟您及时反馈上述情况，并对相关政策跟您进行了解释说明，您对此表示满意。若仍有疑问，可以前往我局一楼不动产登记中心进行咨询，或致电0736-4228008。
       感谢您对我们工作的理解与支持！
                                                                                                                                市自然资源局
                                                                                                                             2025年4月18日