津市市发展和改革局（津市市国防动员办公室）关于征求《关于重新核定城区公租房租金基本价格的通知（征求意见稿）》意见的公告

为建立科学规范的公共租赁住房管理机制，完善住房保障体系，解决我市城镇住房困难家庭基本住房需求，切实保障群众利益，根据《公共租赁住房管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第11号）、湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省公共租赁住房管理办法》的通知（湘建保〔2021〕188号）、湖南省发展和改革委员会湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省公共租赁住房租金管理办法》的通知（湘发改价费规〔2022〕745号）和常德市住房和城乡建设局关于印发《常德市城区公共租赁住房管理实施细则》的通知（常建通〔2023〕41号）、常德市住房和城乡建设局关于印发《常德市保障性租赁住房运营管理办法》（常建通〔2023〕42号）文件精神，结合我市实际，征求各相关单位意见后，草拟了《关于重新核定城区公租房租金基本价的通知（征求意见稿）》根据相关规定，现对社会公众征求意见，有关事项通知如下：

一、征求意见时间

2025年4月16日至5月15日

二、修改意见反馈

请将修改意见以信函或电子邮件形式反馈至津市市发展和改革局，并注明修改意见者姓名、联系方式。

联系人：卢涛

联系电话：18670624399

邮箱：js.fagaiju@163.com

附件：

关于重新核定城区公租房租金基本价格的通知（征求意见稿）

市住房保障服务中心：

你单位《关于申请核发城区公房租金基本价格的报告》已收悉，为建立科学规范的公共租赁住房管理机制，完善住房保障体系，解决我市城镇住房困难家庭基本住房需求，切实保障群众利益，根据《公共租赁住房管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第11号）、湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省公共租赁住房管理办法》的通知（湘建保〔2021〕188号）、湖南省发展和改革委员会湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省公共租赁住房租金管理办法》的通知（湘发改价费规〔2022〕745号）和常德市住房和城乡建设局关于印发《常德市城区公共租赁住房管理实施细则》的通知（常建通〔2023〕41号）、常德市住房和城乡建设局关于印发《常德市保障性租赁住房运营管理办法》（常建通〔2023〕42号）文件精神，经研究，现就我市城区公租房租金有关事项通知如下：

一、公租房租金标准

按照公租房分类计租原则，根据公租房是否统一进行了室内装修、配套设施是否齐全，以及公租房地理位置等因素分别执行不同的租金标准，具体如下：

（一）未装修、改建、简易结构公租房租金标准

1.未装修公租房

适用范围：指2008年以来新建且未统一进行室内装修的公租房及油榨坊公租房4#楼、8#楼、益民公租房小区11-12#楼简易装修公租房。

分类计租租金标准：

（1）本地“三无”特困人员：租金全免。

（2）最低收入家庭（低保家庭）：1.2元/平方米·月。

（3）低收入家庭：2.2元/平方米·月。

（4）中低收入家庭：城北区4.0元/平方米·月，城南区3.0元/平方米·月。

2.2008年以来改建及简易结构公租房

适用范围：指福民公租房小区2-4#楼及油榨房公租房1-2#楼。

分类计租租金标准：

（1）本地“三无”特困人员：租金全免。

（2）最低收入家庭（低保家庭）：1.0元/平方米·月。

（3）低收入家庭：2.0元/平方米·月。

（4）中低收入家庭：3.0元/平方米·月。

（二）已装修及改建公租房租金标准

1.2008年以来新建已装修公租房租金

 适用范围：指2008年以来新建且统一进行室内装修的公租房。

基础租金标准为：4.5元/平方米·月（创业园公租房基础租金按4.0元/平方米·月），根据保障对象家庭收入认定标准分类计租。具体租金标准如下：

分类计租租金标准：

（1）本地“三无”特困人员：租金全免。

（2）最低收入家庭（低保家庭）：按基础租金的30%计租，即1.35元/平方米·月（创业园公租房1.2元/平方米·月）。

（3）低收入家庭：按基础租金的70%计租，即3.15元/平方米·月（创业园公租房2.8元/平方米·月）。

（4）中低收入家庭及其他家庭：按基础租金标准计租，即4.5元/平方米·月（创业园公租房4.0元/平方米·月）。

2.2008年以来改建公租房

适用范围：襄阳街保障性住房、桑园公租房。

基础租金标准为：3元/平方米·月，根据保障对象家庭收入认定标准分类计租。具体租金标准如下：

分类计租租金标准：

（1）本地“三无”特困人员：租金全免。

（2）最低收入家庭（低保家庭）：按基础租金的30%计租，即0.9元/平方米·月。

（3）低收入家庭：按基础租金的70%计租，即2.1元/平方米·月。

（4）中低收入家庭及其他家庭：按基础租金标准计租，即3.0元/平方米·月。

3.人才公寓公租房

适用范围：凤凰路人才公寓公租房（已配备床、柜、热水器等必要的生活设施）。

租金标准为：6.0元/平方米·月。

二、楼层调节修正系数

1.总层数为六层的房屋楼层调节修正系数为：一层楼层调节修正系数为0，二层楼层调节修正系数为+2%，三、四层楼层调节修正系数为+3%，五层楼层调节修正系数为-3%，六层（顶层）楼层调节修正系数为-5%。

2.总层数为七层的房屋楼层修正系数为：一层楼层修正系数为0，二层楼层修正系数为+2%，三、四层楼层修正系数为+4%，五层楼层修正系数为-1%，六层楼层修正系数为-3%，七层（顶层）楼层修正系数为-6%。

3.总层数为十一层的房屋楼层修正系数为：一层楼层修正系数为-1%，二-六层楼层修正系数为0%，七层-九层楼层修正系数为+2%，十层楼层修正系数为-2%，十一层（顶层）楼层修正系数为-3%。

三、要求

1.执收单位要耐心做好这次公租房价格的解释宣传工作；

2.严格按照本通知规定的标准和范围开展收费；

3.本通知自发文之日起开始执行。