津市曾是澧水流域知名码头商埠与轻工业城市，城区留存大量上世纪七八十年代厂房、仓库。近年来，津市坚持“保护优先、活化利用”原则，对柏枝林社区、105街区老旧工业建筑实施微改造，在原汁原味保留工业肌理的基础上植入新业态、新场景，让沉寂多年的老厂房重焕生机，工业文脉与城市烟火气相融共生。

改造成果

走进柏枝林社区老仓库片区，浓浓的工业风扑面而来。斑驳质朴的红砖墙体、复古厚重的钢结构框架、历经岁月的老旧木梁全部原样保留。改造后，一批特色餐饮门店有序运营，老式厂房轮廓搭配新潮软装，形成独特风景线。

作为国家级完整社区建设试点，柏枝林片区聚集大量原国营企业老旧厂房与职工宿舍。此前，部分仓库长期闲置，屋面渗漏、基础设施老化，既存在安全隐患，也浪费城市空间资源。津市以群众需求为导向，开展“微改造、精提升”，最大限度保留厂房建筑原貌、工业印记。

改造成果

改造坚持保护性开发、功能性提质，兼顾历史传承、民生服务与业态培育，让老旧工业空间既有“颜值”更有“内涵”。在空间功能布局上，片区因地制宜、分区提质，一部分闲置厂房、老旧仓库改造升级为特色市井商业街区，集聚本地特色餐饮门店，激活老城市井烟火；另一部分空间优化打造为社区公共活动阵地，配套建设城市书吧、创新创业孵化基地，兼顾居民休闲阅读、青年创业多元需求。同时，片区内老旧工业构件经过艺术化改造，成为街区特色景观，变身市民打卡点。

改造成果

工业遗存活化，是津市推进城市更新、提升城区品质的重要抓手。除柏枝林片区外，依托老建筑改造的津市工业博物馆也建成投用，成为传承工业文脉的重要窗口。近年来，津市系统梳理城区工业遗存台账，按照建筑价值分类实施保护、修缮、活化利用，同时持续培育文创、休闲、社区服务多元业态，推动工业遗产从“静态保存”转向“活态利用”。

津市住建局局长周欢告诉记者：“我们坚持修旧如旧、留形留魂，把工业遗存保护融入城市更新全局。下一步，我们将持续挖掘闲置老旧厂房资源，丰富业态布局，打造更多兼具历史底蕴、便民利民的城市空间，传承好津市百年工业记忆。”